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Home Staging

en Coaching Immobilier
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Le Home Staging

C'est dans les 90 premières secondes d'une visite que tout se joue. La première impression doit être la bonne !

Face à un marché immobilier très tendu, il est difficile de vendre son bien immobilier avec toute la concurrence présente. Il faut vous démarquer !

Mais comment ?

C'est là où le Home Staging entre en jeu et vient au service des particuliers afin d'optimiser la vente d'une maison ou d'un appartement.

C'est une méthode de vente qui a été mise au point en pleine crise immobilière dans les années 70 par une américaine, Barbara Schwarz (agent immobilier et décoratrice aux Etats Unis).

Le Home Staging permet de créer une ambiance propice à la vente afin de provoquer un coup de coeur dès la première visite !

Les objectifs principaux du Home Staging

  • Accélérer la vente par une mise en valeur afin de générer plus de visites donc plus d'acheteurs potentiels,
  • Vendre au meilleur prix et difficilement négociable,
  • Dépenser un minimum en réutilisant au maximum ce que vous possédez déjà.
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Home Staging, les chiffres parlent !

Statistiques de ventes des maisons mises en valeur

Les chiffres sont inexistants actuellement en Europe, il s’agit ici d’une étude nord-américaine basée sur la vente de 400 biens immobiliers..
  • 95 % des mises en vente ont abouti à une vente réussie. sur ces ventes,
  • 94 % ont été signées moins d’un mois après la mise en vente.
Il a fallu 171 jours en moyenne pour vendre les biens non valorisés et sans intervention d'un home stager, contre seulement 1 mois pour les biens valorisés.

Cette étude démontre la rapidité d’action du home staging et son efficacité. Il n’y a aucun doute sur le fait que le simple fait de ranger, remettre en état, nettoyer, favoriser la lumière et apporter une ambiance chaleureuse soient des actions essentielles d'aide à la vente.
Les Suédois l’ont d’ailleurs bien compris car pratiquement plus aucune vente de biens immobiliers ne se fait chez eux sans l’intervention préalable d'un home stager.

Devant la tension en constante augmentation sur le marché de l’immobilier, il ne fait aucun doute que c'est la solution pour vendre rapidement un bien immobilier.

Une maison ou un appartement préparé à la vente par un home-stager ne gagne pas de valeur pécuniaire. Cet habitat ne se vendra jamais plus haut que sa valeur réelle sur le marché. Toutefois, avec une remise en état et une présentation chaleureuse du bien, un gain net de 2 à 10 % peut être récupéré et surtout il n'y aura pas de négociation à la baisse possible.

Votre coach immobilier EG Home vous accompagnera lors de séances Home Staging.

Ces séances sont sans travaux réalisés, mais EG Home pourra vous mettre en relation avec des entreprises de confiance tout corps d'états avec qui elle collabore étroitement sur ses projets. Un suivi des travaux pourra également être assuré en complément de la mission Home Staging.

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